廣州黃埔知識城核心板塊，由科城同策置業(yè)發(fā)展有限公司傾力鑄造的“科城·新世代”項目，以超600萬平方米的規(guī)模，開啟了都市宜居生活的新格局。作為新熹花園的首批地塊，同時坐擁九龍湖總部經(jīng)濟帶、14號線雙地鐵環(huán)繞、生態(tài)資源與高端配套齊全，科城·新世代以前瞻眼光聚合生活、教育、生態(tài)、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源，為新一代家庭打造理想的成長空間和生活場域。
——區(qū)位交通優(yōu)越，生活資源一應(yīng)俱全——
科城·新世代落子知識城CBD、九龍湖片區(qū)，周邊生態(tài)、交通、教育、商業(yè)配套高度集聚，構(gòu)建出廣州東部城市格局中的重要生活圈。14號線地鐵何棠下站、知識城站步行即達，未來與新白廣城軌（預(yù)計2024年開通）無縫銜接，快速通達天河與深圳、香港等灣區(qū)重點城市，花莞、廣河多條高速縱橫，交通網(wǎng)絡(luò)便捷暢達。
項目周邊形成了“15分鐘優(yōu)享生活圈”。商業(yè)資源上，以合景悠方、繽紛城等旗艦商業(yè)為鄰，規(guī)劃自建約160萬平方米商業(yè)街區(qū)，生活配套豐富完善。社區(qū)自身規(guī)劃11個地塊，預(yù)計超466萬方住宅面積，實現(xiàn)從剛需到改善升級的一站式居住解決方案。教育資源豐厚，配套11所學(xué)校，覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中多個階段，廣東實驗中學(xué)、華附知識城校區(qū)等重點學(xué)校環(huán)伺，助力子女優(yōu)質(zhì)成長。醫(yī)療服務(wù)完備，滿足全生命周期健康管理需求。
生態(tài)環(huán)境方面，九龍湖（約300萬㎡）、鳳凰湖（約30萬㎡）、帽峰山等天然景觀圍繞，社區(qū)自建全齡段活力園林。推窗見景，漫步花園，生活于此，與深圳、天河等城市核心區(qū)同頻，卻享自然天賦與靜謐宜居相融合的慢生活體驗。
——多元戶型打造家庭成長理想空間——
作為60萬方級大城，科城·新世代住宅主力戶型為67-125㎡的二至四房，靈動空間布局適配不同家庭成長階段。無論是新婚剛需，還是三口、四口之家，甚至是多代共享，各類戶型設(shè)計都賦予了空間更多溫度和可能。
67㎡2+1房2廳1衛(wèi)
此戶型兼具緊湊與實用，靈活戶型空間，納藏雅致生活美好。入戶玄關(guān)設(shè)計，保障歸家儀式感。U型廚房，科學(xué)布局，洗切炒動線自然流暢，提升生活效率。餐客廳一體化，通透格局帶來寬裕幸福感。臥室擁有全景飄窗，采光極佳，視野開闊，四季美景在窗前綻放，主臥尺度舒適，宜居宜享，是城市青年、小家庭理想的幸福起點。
89㎡3房2廳2衛(wèi)
實用三居室，三開間朝南，動靜分離，合理劃分生活與休憩空間。U型廚房，動線高效，家人間的互動空間更加親密。主臥設(shè)計為套房結(jié)構(gòu)，配備獨立衛(wèi)浴，尊享私密生活。全屋采光科學(xué)，盛邀陽光清風(fēng)入室。無論是親子家庭、成長型家庭還是三代同堂，這一戶型高性價比充分滿足多樣化需求。
108㎡4房2廳2衛(wèi)
以方正實用著稱，南北雙陽臺，通風(fēng)采光一流。客餐廳一體化，尺度寬闊，輕松滿足全家多場景生活和聚會需求。臥室均為飄窗設(shè)定，陽光充沛，寬敞主臥擁享獨立衣帽間，私密舒適。整體空間布局緊湊不失從容，大面積靈動，讓家庭成長無后顧之憂。
119㎡4+1房2廳2衛(wèi)
更進一步的舒適升級，四房空間并帶陽光書房，美景入戶，自成愜意天地。特設(shè)巨幕大陽臺，270°寬幕觀景視野，花園環(huán)抱，自然融入生活。主臥配獨立衣帽間與飄窗，生活與美學(xué)兼得。開放式餐客廳，聚會、家庭休閑均可從容應(yīng)對。廣闊空間滿足多人群居住，給予成長中的大家庭更多自由與未來生活可能。
——高品質(zhì)配套與未來生活美學(xué)并進——
科城·新世代以全齡配套滿足一家人“一站式”成長。教育方面，引入廣州實驗中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，并規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、初中、高中全齡教育，設(shè)有同步建設(shè)的高等研究院，集聚華附知識城校區(qū)、中國社會科學(xué)院大學(xué)、清華珠三角研究院等高校資源，營造學(xué)府沃土。商業(yè)方面，不僅擁有自身百萬級商業(yè)，更被大型綜合體、國際酒店集群環(huán)繞，未來生活休閑多姿多彩。
生態(tài)園林與自然資源是科城·新世代的一大亮點。九龍湖、鳳凰湖等自然資源伴身，社區(qū)綠化率高達全齡活力園林標準，藝術(shù)圈層與生活圈層交融。三塔酒店群、國際商業(yè)中心（規(guī)劃中）、星級酒店等高端配套正在推進，云集滿足多層次社群的休閑、娛樂及社交需求。無論孩子成長、長輩康養(yǎng)，還是事業(yè)拼搏、生活娛樂，皆可于此找到稱心之地。
交通方面，除地鐵14號線、規(guī)劃中的新白廣城軌外，區(qū)域路網(wǎng)銜接廣河、花莞等多條高速及快速路，40分鐘內(nèi)可通達深圳、香港，區(qū)位價值與便捷屬性兼得，持續(xù)賦能生活半徑與成長格局。
科城·新世代不僅是知識城CBD宏偉藍圖的有力落點，更以實用與美學(xué)結(jié)合的戶型設(shè)計、全齡段豐盛配套、得天獨厚的生態(tài)環(huán)境、便捷交通和教育資源，為廣州新一代家庭開啟高品質(zhì)人居樣本。這里不僅是理想安居地，更是家庭未來與孩子成長的孕育之境。科城·新世代，賦予生活更多想象，為新世代城市家庭實現(xiàn)美好生活的夢想。
受廣州誠晟網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托介紹科城·新世代。
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