8月7日，GBE商業(yè)地產(chǎn)與零售創(chuàng)新論壇在上海召開。商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的決策者們齊聚于此，共同面對(duì)一道緊迫的考題：在“雙碳”目標(biāo)與運(yùn)營(yíng)成本持續(xù)攀升的雙重壓力下，如何實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能高效運(yùn)行？這一挑戰(zhàn)，已成為行業(yè)發(fā)展的核心議題。
在這場(chǎng)高規(guī)格的行業(yè)閉門會(huì)議中，海爾作為行業(yè)唯一受邀分享實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的代表登場(chǎng)，并榮獲“年度最佳供應(yīng)商”大獎(jiǎng)。當(dāng)眾多方案尚停留于規(guī)劃階段，海爾已展現(xiàn)出被市場(chǎng)廣泛驗(yàn)證的成果：中國(guó)TOP30地產(chǎn)企業(yè)，無(wú)一例外都選擇了與海爾深度合作。這絕非偶然，而是市場(chǎng)對(duì)其節(jié)能低碳、專業(yè)服務(wù)投下的信任票。
從超高層建筑到商業(yè)綜合體，從星級(jí)酒店到服務(wù)式公寓，一場(chǎng)由用戶需求驅(qū)動(dòng)的綠色轉(zhuǎn)型正在發(fā)生。
新舊建筑同步破題。在濟(jì)南華潤(rùn)置地一新建產(chǎn)業(yè)園，超高層寫字樓通過(guò)分層布局方案，同時(shí)滿足不同租戶集中控制、功能分區(qū)、分戶計(jì)費(fèi)等功能，實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)“按需供能”。而為了擺脫老舊設(shè)備帶來(lái)的高能耗、維修成本高的問(wèn)題，北京一辦公樓改造則用“5不4省”方案，僅更換內(nèi)外機(jī)主設(shè)備，不影響日常工作安排，運(yùn)行能耗降低30%。
細(xì)分業(yè)態(tài)重構(gòu)運(yùn)營(yíng)邏輯。深圳招商地產(chǎn)用的中國(guó)首套磁懸浮機(jī)組，運(yùn)行16年后仍比同類建筑節(jié)能30%以上、比同類主機(jī)節(jié)能52%；華潤(rùn)置地一個(gè)萬(wàn)象城影院通過(guò)分布式能源方案，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立計(jì)費(fèi)和管理；在不同星級(jí)酒店中，通過(guò)廢熱回收、熱泵技術(shù)應(yīng)用，獲得免費(fèi)熱水，綜合能耗下降30%；針對(duì)年輕人較多的公寓項(xiàng)目，還有快速冷熱、靜音品質(zhì)方案。
綜合來(lái)看，海爾獲得TOP30地產(chǎn)商青睞的核心在于三重價(jià)值：一是技術(shù)耐用性，超過(guò)十年的用戶實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，驗(yàn)證長(zhǎng)效收益；二是場(chǎng)景適配力，從超高層到老舊建筑、從綜合體分區(qū)到公寓靜音，精準(zhǔn)匹配需求；三是減碳可量化，單個(gè)項(xiàng)目年減碳541噸等數(shù)據(jù)讓ESG目標(biāo)具象可感。
“這標(biāo)志著節(jié)能從環(huán)保指標(biāo)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)剛需。”論壇觀察員指出，“當(dāng)建筑能耗占運(yùn)營(yíng)成本超40%，海爾方案的價(jià)值在于將減碳轉(zhuǎn)化為可計(jì)算的成本優(yōu)勢(shì)——省電50%、年省百萬(wàn)電費(fèi)，這些才是地產(chǎn)商持續(xù)合作的底層邏輯。”
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