億元項(xiàng)目接連落地村級產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)民成“股民”享受資產(chǎn)升值紅利、衣食住行生活便利……今年大半年，臺州玉環(huán)楚門的工業(yè)園區(qū)“大變樣”：產(chǎn)業(yè)發(fā)展找到了新動能，城鎮(zhèn)空間更豐盈。
原因就是，未來工業(yè)社區(qū)的探索打造。楚門，因工業(yè)而興。但進(jìn)入發(fā)展新階段，楚門直面發(fā)展瓶頸：產(chǎn)業(yè)用地不足、產(chǎn)城融合水平不夠、公共配套不足等。于是，“定制版”未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
楚門未來工業(yè)社區(qū)
這種以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市生活功能，不僅關(guān)注產(chǎn)業(yè)，更關(guān)注人、城、產(chǎn)深度融合的新模式，成為楚門探索新發(fā)展的破題之舉。今年3月8日，楚門未來工業(yè)社區(qū)揭牌成立，楚門以黨建引領(lǐng)，深化增值服務(wù)，助力營商環(huán)境優(yōu)化提升、推動園區(qū)提能升級，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與空間發(fā)展雙向奔赴。
供需服務(wù)更精準(zhǔn)
“共享+”串起企業(yè)共發(fā)展
臨近中午，楚門未來工業(yè)社區(qū)的共享食堂迎來用餐高峰。“環(huán)境好、價格實(shí)惠、菜量給得足，開業(yè)后我們基本都在這兒解決午飯。”自6月共享食堂營業(yè)以來，在附近企業(yè)就職的陶華峰和同事，就成了這兒的常客。
作為楚門未來工業(yè)社區(qū)的首家共享食堂，目前該餐廳擁有120個餐位，可滿足500人次用餐，并推出備餐服務(wù)。“餐廳根據(jù)周邊企業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際情況和具體需求，落實(shí)錯峰就餐制度。餐廳提供各類菜系，能滿足不同的口味需求。”共享食堂負(fù)責(zé)人王東升表示，目前就餐人數(shù)在逐步增加，“針對有需求的企業(yè)，我們還會提供備餐、送餐服務(wù)，讓園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工都能吃得健康。”
共享食堂是楚門鎮(zhèn)將“共享+”理念，貫穿到未來工業(yè)社區(qū)服務(wù)中的有效探索，在企業(yè)員工用餐需求較為強(qiáng)烈的背景下，破解了企業(yè)建食堂成本高、管理難，興起的路邊攤衛(wèi)生堪憂、占道影響交通等問題，實(shí)現(xiàn)了資源整合、優(yōu)勢共享。
共享不止于此。據(jù)悉，今年以來，楚門鎮(zhèn)開發(fā)推出“共享楚洲”微信小程序，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際需求，提供問題困難在線反饋及閉環(huán)解決，共享食堂、共享用工、共享金融、政策宣傳、“三色”管理、求職求租等精準(zhǔn)化服務(wù)，推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)建立“內(nèi)循環(huán)最小單元”，著力打造線上線下結(jié)合的多元化“服務(wù)社區(qū)”。
煥新楚洲人才“夢享家”公寓，配備社區(qū)活動中心及73套高端單身公寓；探索推行共享用工新模式，建立共享電工、共享工匠、共享安全員數(shù)據(jù)庫；建設(shè)共享倉儲，配套專屬共享金融產(chǎn)品……楚門鎮(zhèn)分網(wǎng)格片以100畝左右的面積為界，建立若干個微型工業(yè)社區(qū)，形成“1+X”的工業(yè)社區(qū)格局。工業(yè)社區(qū)模式把服務(wù)居民的理念移植到服務(wù)企業(yè)，提供更低成本、更高效率、更接地氣的精準(zhǔn)服務(wù)，營造企業(yè)快速發(fā)展的新生態(tài)。
資源配置更精準(zhǔn)
“三色”管理筑穩(wěn)工業(yè)之基
9月初，楚門鎮(zhèn)中山村的小微企業(yè)園剛通過驗(yàn)收，就已被全部租用。“4幢標(biāo)準(zhǔn)廠房，給村里引來新項(xiàng)目，還帶動村集體年增收600多萬元。”中山村黨支部書記徐文祥一臉喜氣，通過楚門鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、招引，中山村招引的項(xiàng)目不僅延長了汽摩配、閥門等產(chǎn)業(yè)鏈，還帶來了與星空機(jī)器人產(chǎn)業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目。
原本，這些土地資源并未被充分使用。徐文祥解釋，“我們通過整合村落零散土地資源，騰退低效企業(yè)等方式，整出空地建起新房，這才引來‘金鳳凰’。”
當(dāng)下，從產(chǎn)業(yè)角度而言，產(chǎn)業(yè)的招引和成長邏輯，發(fā)生根本性變化。作為發(fā)展新增長極的未來產(chǎn)業(yè)，主要聚焦能夠引領(lǐng)未來的先進(jìn)制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等高新產(chǎn)業(yè)。因此，楚門實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、精準(zhǔn)配置。
近年來，楚門鎮(zhèn)重拳出擊向低效產(chǎn)業(yè)、低效用地要效益、要空間，先后制定了租賃廠房管理辦法和工業(yè)企業(yè)“三色”管理制度，即綠色企業(yè)列入重點(diǎn)扶持名單，在土地資源上優(yōu)先保障；黃色企業(yè)列為規(guī)范提升對象，給予一定緩沖期，鼓勵其通過“騰籠換鳥”等手段進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，逐漸培育為成長型企業(yè)；對于紅色企業(yè)，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管，通過環(huán)保、消防等措施倒逼企業(yè)出讓土地，騰出更多空間培大育強(qiáng)，重點(diǎn)抓好租賃廠房管理和企業(yè)精準(zhǔn)畫像，淘汰出清一批低效產(chǎn)能。
城鎮(zhèn)建設(shè)的下半場，楚門正告別增長依賴，重塑發(fā)展肌理，筑牢工業(yè)之基。
鑄就發(fā)展“強(qiáng)磁場”
畫好生產(chǎn)生活“同心圓”
入夜，行走在楚門未來工業(yè)社區(qū)，不見有些工業(yè)園區(qū)一入夜就“空城”的寂靜。健身房、書吧、市集……煙火氣中，是職工們的夜間生活。“通過舉辦小候鳥活動、免費(fèi)發(fā)放景區(qū)門票等活動，我們的工業(yè)園區(qū)不僅更有生活氣，企業(yè)員工也能感受到社區(qū)大家庭的溫暖與關(guān)愛。”楚門鎮(zhèn)黨委委員顧毅介紹，未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)的“美麗溢價”體現(xiàn)在配套與服務(wù)上。
為更好地促進(jìn)園區(qū)發(fā)展，今年初，楚門未來工業(yè)社區(qū)黨委成立，通過黨組織牽引，搭建了一套垂直管理班子隊(duì)伍，賦予全能全領(lǐng)域職責(zé)，實(shí)現(xiàn)黨建統(tǒng)領(lǐng)社區(qū)管理、企業(yè)服務(wù)的一盤棋統(tǒng)籌。
據(jù)悉，楚門鎮(zhèn)正在組建未來工業(yè)社區(qū)第三方運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，將結(jié)合遠(yuǎn)期目標(biāo)實(shí)行公司化、市場化運(yùn)營，提供招商引資、科技研發(fā)、企業(yè)孵化、財務(wù)稅收、融資擔(dān)保、商務(wù)配套等服務(wù)。同時，楚門鎮(zhèn)還組建了未來工業(yè)社區(qū)黨員服務(wù)隊(duì)，運(yùn)用企業(yè)化管理模式，做好社區(qū)物業(yè)、保潔、基礎(chǔ)設(shè)施維養(yǎng)及矛盾調(diào)解、資源摸排等工作，并建立31個微型工業(yè)社區(qū)網(wǎng)格，配備了專職社工和網(wǎng)格員。
楚門所求的發(fā)展，不僅要有高度，更要有溫度。一座城市，只有聚焦推動高質(zhì)量發(fā)展，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，還能時時處處感受到溫暖，才能讓人愿意來、留得下。通過打造未來工業(yè)社區(qū)，楚門鎮(zhèn)的工業(yè)社區(qū)有發(fā)展力度，更有溫度，逐步實(shí)現(xiàn)人、產(chǎn)、城的深度融合，讓更多的企業(yè)和人才在這里相逢，共同鑄就高質(zhì)量發(fā)展“強(qiáng)磁場”。
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