12月24日，“法雷奧智能工廠項目”在金橋南區舉行了開工儀式，由金橋集團為其定制專屬廠房，這也拉開了金橋南區全面啟動載體建設的序幕。

探索優勢互補、合作共贏的招商模式

  “法雷奧智能工廠項目”廠房占地面積20207平方米，總建筑面積40412平方米。工程投資預估為2.06億元，預計2020年底竣工。

與往常土地出讓的模式不同，此次金橋集團招商采用了定制廠房的模式。

金橋集團為上海法雷奧公司度身打造了獨棟四層的高端制造業廠房，針對項目需求設計了層高和地面荷載等建設指標，便于智能化工廠的布局，也是更適用于未來汽車產業發展的高端產業載體。

金橋集團副總經理周堯說，“以租賃定制廠房的模式而非以往的土地轉讓，對金橋和企業來說是一種優勢互補、合作共贏的方式。”

據悉，為進一步促進土地資源節約集約利用，浦東出臺了《工業用地全生命周期管理規定》。全生命周期管理對于產業項目從建設投入、產出、節能、環保、就業等經濟、社會、環境各方面都有績效考核的要求。

對金橋集團來說，租賃定制廠房模式既可以促進高質量產業的集聚和能級的提升，更好地集約化利用土地，提高經濟密度，實現土地效益倍增和產業能級倍增，同時也可以加深集團與企業之間的互聯互動，從項目方案的規劃到最終定制廠房的竣工交付，形成全生命周期的保障，形成長期穩定的國資收益。

對企業來說，則可以大大降低前期成本。定制廠房最大的特點就是“量體裁衣”——按照企業給出的設計條件來規劃建設，可以為企業提供“拎包入住”式的廠房和配套設施。

明年將有更多定制項目啟動建設

上海法雷奧公司是華域汽車和法國法雷奧集團共同合資設立的全球領先的汽車零部件供應商，是法雷奧集團全球最大的制造中心、法雷奧動力總成事業部在中國的重要基地，也是目前國內最大的汽車起動機及發電機生產商。

此次上海法雷奧的落戶開工，與金橋產業轉型的主攻方向契合，也將帶動金橋未來汽車產業鏈的上下游集聚，助推金橋汽車產業向高端化、智能化領域加速轉型。

值得一提的是，項目開工也拉開了金橋集團在金橋南區全面啟動載體建設的序幕。

據介紹，伴隨金橋南區綜保區驗收通過的東風，金橋集團明年在南區將有4個項目約70萬平方米進入開工階段，另有約37萬平方米項目進入開工準備階段，跨境電商產業園、地標型總部園區、高端智能制造產業園、新能源汽車產業園區等載體會加快成型，一批定制項目也將隨之入駐，更多的行業龍頭和獨角獸企業也正在洽談中。

今年已經開工的陽光花苑人才公寓二期和三期也將相繼竣工，將為這些入駐企業提供完備的人才居住配套，為金橋開發區的經濟社會發展、浦東新區實現2萬億目標作出更大貢獻。

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